Last update: 04/11/2007

資産運用資産運用資産運用 私たちは、広島を拠点として中・四国地方へ幅広いサービスを提供する経営コンサルティング会社「ユアーズブレーン」の一員として、財産コンサルティング分野を担当する専門家集団です。 豊富な経験とノウハウ、さらには全国規模の強力なネットワークで得られる最新情報を ベースに、お客様一人ひとりに対し常にベストなコンサルティングをご提案してまいります。 　　●新規開業・起業をお考えの皆様へ 　　　　　『企業支援倶楽部』　を発足いたしました！ 　　　　　起業・開業する時に一番の負担であり、リスクとなる建築・設備に対する 　　　　　初期投資をできるだけ削減することを追及するために生まれました｡ 　　　　　詳しくはこちら→　まで 資産運用の基礎　�D 前々回から実際の運用方法について商品別にリターンとリスクを整理して説明しております。 前々回までは＜現金＞＜預金＞＜外貨預金＞＜金・白金＞＜債権＞＜株＞＜投資信託＞の三商品をリターンとリスクで整理してみました。 今回は＜保険＞＜不動産＞です。 ＜保険＞ 本来、保険の目的は、万が一の時のための保障であるはずですが、商品によっては貯蓄性の高いものもありこれが資金運用の対象となります。 具体的な商品として「養老保険」「終身保険」「年金保険」などがあります。 メリット　　商品選定さえ間違わなければ預金よりは高い運用率 デメリット　途中解約すると元本割れすることが多い。 　　　　　　保険会社が破綻すると大きく元本割れする（過去平均50％前後） ＜不動産＞ かつては値上がり期待の持てる投資対象でしたが、バブル以降の不動産市況の大幅な下落によって、投資の視点がキャピタルゲインからインカムゲインに移行しています。 （ 収入 − 支出 ）÷ 購入価額 ＝ 運用利率 この運用利率の目安は、物件の保有リスクもあることなので6％は確保したいところです。 メリット　　ほかの投資商品より高い運用益が得られる デメリット　インカムでは空室による収益減 　　　　　　キャピタルでは物件の下落、災害滅失 今回で「資産運用の基礎」を終らせていただきます。 はなはだ簡単な内容でしたがこれからの資産運用では、毎回掲載しました「メリット」と「デメリット」を投資家自身がじっくりと理解したうえで始めるという「自己責任」の時代です。 販売業者からの一方的な話だけを聞くのではなく、投資家の立場で判断できる人間からのアドバイスを求めるようにして下さい。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■□■□■□■□■□■□■□ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�椛D井財産コンサルタンツ広島 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�п@082-544-0271 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 E-Mail info@funai-zaisan.com 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■□■□■□■□■□■□■□

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